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最新成交回報 |
【成交新聞】 |
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個人委託仲介頂讓店面經驗談
有一些以頂讓仲介為主的公司,他們宣稱有很多客戶買家能為您做頂讓仲介服務....................................
有一些以頂讓仲介為主的公司,他們代你頂讓店面,會與你簽約大多數是以1個月(30天)期限內,
合約上寫的很明白,在這一個月期間內全權代你頂讓店面,如有仲介讓出實際頂讓總金額的百分之6%或8%當做為酬勞,
若你私下成交不經手於仲介,還是要付傭金費給他,如未依契約履行,得賠償5倍之違約金。
簽約當日會先 收一筆『代辦費』費用,金額為 頂讓預估總價的千分之5,
例如,你的店要頂讓經估價後價值有100萬,那麼你跟他們簽約你就要先付5000元『代辦費』,
或者,會高估您的店至200萬,那麼他們就能要你先付1萬元『代辦費』,
如有仲介讓出時會跟你收6%~8%傭金費用.....100萬元百分之6傭金費用6萬。
當然能成交付傭金費絕對是合理的事......你情我願嘛!
.....可是付了錢.....空等一個月.....沒人帶看沒人回報您........您是花錢受氣呢還是花高興的.......
當然您認為老子就是有錢.......那麼就不用再看下去了.......
他們經營手法,會先將您的店高估,讓你覺得你的店應該有那麼高的價值,
這樣做的目的有二,其一是可提高『代辦費』費用,其二是符合你賣家想賣貴的心理,
被他們吸引簽約委託讓店,他們收你『代辦費』宣稱會替你做的事,
例如 幫你拍照+上網(刊登在他們公司的網站上!)+刊報紙 +派報廣告。
幫你拍照+上他們公司的網站或免費刊登的網站上,
有多少通電話和買家要頂店,你跟本無從查證 +刊報紙(連續刊 一兩天,證明給您看他們有刊報紙) +派報廣告(傳單有印給你看!)
但實際分發數量多少?你也是無從查證,這就是收你『代辦費』宣稱會替你做的事。
個人委託仲介頂讓經驗是覺得,店面有沒有頂讓出去,他們根本不是那麼在意,
他們沒有欺騙您,也沒有詐騙您,只是他們懂法律....用合約在買空賣空,
只要你一 簽約,他們鐵定就穩賺不賠而已。
您想想看 他們網站有幾個呢...................只有一個網站而已.........他們網站曝光率搜尋夠大夠強嗎?
您想想看 他們所謂的買家客戶在那呢...................只有上他們網站來的買方而已.........管道還是網站而已?
您想想看 他們所謂帶看真的幫您帶看嗎...................他們公司究竟有多少人手能為您帶看.........帶看一次或二次?車資油費誰買單呢?
簽約後 合約鎖在抽屜裡 他們只在乎千分之5.......至於仲介的6%~8%對他們而言並不重要.......能成交就是撿到6%~8%
頂讓還是自己來刊登比較實在........因為他們的客戶跟您一樣來自網路廣告
選擇多網連刊百網曝光請指明刊登有外星人ETHi商標的網站才是正確快速頂讓方法
相信頂讓仲介只會浪費時間與金錢..........當然您高興如何花錢沒人反對您啦!

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自然排名;都名列前矛呢?
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